问：什么是配售型保障性住房？
答：配售型保障性住房是指政府提供政策支持，以划拨方式供地新建、市人民政府指定的市属国企收购的存量商品房或经认定纳入配售型保障性住房的其他存量商品房，限定户型面积，限制处分权利，以微利价配售。
问：配售型保障性住房的有哪些优势？
答：主要有以下五个方面：
1.在保障范围方面，配售型保障性住房申请条件限制较少，与其他政策性住房相比，保障范围更广；
2.在户型面积方面，配售型保障性住房建筑面积扩大到130平方米，与其他政策性住房相比，户型面积更大；
3.在配售价格方面，配售型保障性住房的配售价格按照“保本微利”的原则确定，与普通商品住房相比，配售价格较低；
4.在落户就学方面，购买配售型保障性住房的家庭享有商品住房同等落户、子女入学等政策；
5.在购房贷款方面，可以自由选择商业银行贷款和公积金贷款。
问：谈谈本次配售的保障性住房概况？
答：本次配售的保障性住房是市人才发展集团有限公司所属的兰溪市保丰企业管理有限公司收购的存量商品房，位于市区尚方居、尚品居两个小区，共有住宅247套，建筑面积在84-124平方米，地理位置优越，配套设施完善。
问：谁能申请配售型保障性住房？
答：配售型保障性住房面向符合条件的兰溪市住房困难家庭。申请配售型保障性住房以家庭为单位申请，主申请人应年满18周岁，且具备完全民事行为能力，具有本市户籍或具有本市居住证或已与本市机关企事业单位签订劳动合同，或申请时正常缴纳社保，并要求申请家庭在本市无住房。
问：如何获得配售型保障性住房购买资格？
答：流程通常为线上申请：网页或微信小程序登录金华市配售型保障性住房轮候库，提交身份证、户口本、社保记录等材料，部门联审通过后即获得购买资格。
问：配售型保障性住房的申请资料
答：1.具有我市户籍的申请家庭：提供申请家庭成员的婚姻、户籍、住房、年收入、其他（可以上传优抚对象及见义勇为）等材料；
2.非我市户籍的申请家庭：提供申请家庭成员的婚姻、住房、社保/居住证/劳动合同、年收入、其他（可以上传优抚对象及见义勇为）等材料。
问：配售型保障性住房的价格是多少，面积多大？
答：尚方居小区的保障性住房配售基准价为6366.06元，尚品居小区的保障性住房配售基准价为5915.06元，具体一房一价在售房部有公布。本次配售的保障性住房，户型面积根据申请家庭人数确定，2人及以下家庭户小于95平方米，3人家庭户小于125平方米，4人及以上家庭户小于130平方米。
问：配售型保障性住房有哪些限制？
答：1.擅自转让所购配售型保障性住房；
2.设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权；
3.配售型保障性住房实行封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，不得变更为商品房，不得以买卖、赠与等方式入市交易。
问：配售型保障性住房可以办理不动产权证书吗？
答：申请家庭应按规定办理不动产登记。不动产登记机构应在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记配售型保障性住房、不得入市交易等内容，土地性质按原性质登记。
问：配售型保障性住房可以回购吗？
答：申请家庭取得配售型保障性住房不动产权证满10年后确需申请回购的，应向指定机构申请，或按规定回购原所购配售型保障性住房。
回购价格=购买价格*（1-交付时至回购时的年数*2%+购买时年度至回购前一年度的金华市区居民消费价格指数累计涨幅）。
注意：装修部分不计入回购价格。